À Bruxelles, les bâtiments à usage tertiaire (bureaux, commerces, services, etc.) sont soumis à une réglementation particulière en matière de performance énergétique. Le certificat PEB tertiaire est un document obligatoire dans certains cas précis, et son obtention relève de procédures définies par Bruxelles Environnement. Découvrons ensemble les situations concernées, les étapes pour l’obtenir et les avantages qu’il procure.
Qu’est-ce que le certificat PEB tertiaire ?
Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) tertiaire est un document officiel qui atteste de la performance énergétique réelle d’un bâtiment à usage non résidentiel. Il est délivré par un certificateur agréé, qui examine notamment l’isolation, le chauffage, la climatisation, la ventilation et l’éclairage. Le certificat PEB tertiaire se distingue de celui pour les logements résidentiels, car il se base sur des critères et des méthodes de calcul spécifiques aux activités professionnelles et commerciales.
Dans quels cas est-il obligatoire ?
D’après la réglementation bruxelloise encadrée par Bruxelles Environnement, le certificat PEB tertiaire doit être uniquement si vous mettez en vente ou en location un bureau de 500 m² ou plus. Les autres affectations tertiaires (commerce, services, enseignement, etc.) sont dispensées.
Le certificat PEB a une durée de validité, généralement de 10 ans. En cas de nouvelles transactions ou si le certificat arrive à échéance, un nouveau certificat doit être établi.
Cette distinction permet de cibler prioritairement les grands espaces de travail, où les économies d’énergie potentielles sont plus significatives.
Comment l’obtenir ?
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Faire appel à un certificateur agréé tertiaire
Seuls les professionnels reconnus par Bruxelles Environnement sont habilités à réaliser le diagnostic énergétique et à délivrer le certificat PEB tertiaire. Attention un certificateur agrée à Bruxelles pour la certification des unités résidentielles n'est pas nécessairement agréé pour le tertiaire. Chez EasyPrimes, nous pouvons vous aider en fonction du type de bien à certifier. -
Visite du bâtiment
Le certificateur examine les installations (chauffage, ventilation, climatisation), l’éclairage, l’isolation des parois, la configuration des pièces, etc. -
Calcul de la performance énergétique
À partir des données recueillies, le certificateur détermine une note reflétant la performance énergétique du bâtiment et formule en suivant le protocole officiel. -
Délivrance du certificat
Le document officiel indique la classe énergétique et, le cas échéant, les pistes d’amélioration envisageables.
Quels avantages pour les propriétaires et occupants
- Conformité légale : Le certificat PEB tertiaire vous évite d’éventuelles sanctions et valide la conformité de votre bâtiment aux normes bruxelloises.
- Transparence et crédibilité : En cas de vente ou de location, un bon score énergétique valorise votre bien et rassure les futurs acquéreurs ou locataires.
- Optimisation des coûts : Les recommandations fournies dans le certificat peuvent vous aider à réduire la consommation énergétique (éclairage, chauffage, etc.) et, par conséquent, à diminuer vos charges d’exploitation.
Besoin d’assistance pour votre certificat PEB tertiaire à Bruxelles ?
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur la procédure de certification, les obligations légales ou les démarches à entreprendre, n’hésitez pas à nous contacter. Nous disposons de l’expertise et de l’agrément requis pour vous accompagner dans l’obtention de votre certificat PEB tertiaire et vous conseiller sur les meilleures stratégies pour améliorer la performance énergétique de votre bâtiment.