À partir de 2027, l'Union européenne introduira l'ETS2 (Emission Trading System), un système visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre en appliquant une taxe carbone sur les combustibles fossiles utilisés pour le chauffage des bâtiments et le transport routier.
Cette mesure aura des répercussions directes sur les factures énergétiques des ménages belges. Une famille moyenne consommant 17,5 MWh de gaz par an pourrait voir sa facture de chauffage augmenter jusqu'à 175€ par an. Un surcoût qui incite à repenser la consommation énergétique des bâtiments.
ETS2 : une taxe carbone qui alourdira les charges des copropriétés
L’ETS2 est une extension du marché du carbone européen (ETS1), qui, jusqu’ici, ne concerne que les grandes industries polluantes et le secteur de l’aviation. À partir de 2027, ce sont désormais les fournisseurs de combustibles fossiles qui devront acheter des quotas d’émission pour chaque tonne de CO₂ émise, un coût qu’ils répercuteront directement sur les consommateurs.
Pour les copropriétés chauffées au gaz ou au mazout, l’impact sera significatif. Une famille moyenne pourrait voir sa facture de chauffage augmenter de plusieurs centaines d’euros par an, et pour les immeubles collectifs, la hausse des charges pourrait atteindre des milliers d’euros par an.
Avec une fourchette de prix du CO₂ estimée entre 45 et 75€ la tonne, ces hausses viendront lourdement peser sur les budgets des copropriétaires et locataires. Face à cette situation, les copropriétés doivent anticiper dès maintenant ces changements et envisager des solutions pour réduire leur dépendance aux énergies fossiles. La rénovation énergétique devient plus que jamais une nécessité pour limiter l’augmentation des charges et stabiliser les coûts à long terme.
Comment réduire l’impact de la taxe carbone sur votre copropriété ?
Afin de limiter l’augmentation des charges liées à l’ETS2, les copropriétés doivent mettre en place des actions concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique de leurs bâtiments et réduire leur dépendance aux énergies fossiles.
Améliorer la performance énergétique du bâtiments
Engager des travaux de rénovation énergétique est une solution clé pour limiter la hausse des factures. L’isolation thermique, le remplacement des anciennes chaudières par des pompes à chaleur et l’amélioration de la ventilation permettent de réduire la consommation d’énergie et les émissions de CO₂.
Investir dans les énergies renouvelables
L’installation de panneaux solaires permet de produire de l’électricité en autoconsommation et de réduire les charges. Les communautés d’énergie offrent une mutualisation de la production entre plusieurs immeubles. Pour les copropriétés ne souhaitant pas investir directement, le modèle du tiers investisseur permet d’installer des panneaux sans apport financier initial.
Anticiper les réglementations pour éviter les sanctions
Dès 2030, les exigences climatiques se durciront et les bâtiments énergivores risqueront sanctions financières et dévalorisation immobilière. Un mauvais score PEB pourrait compliquer la revente ou la location des biens. Engager dès maintenant une transition énergétique permet d’éviter ces risques.
Se faire accompagner par des experts en rénovation énergétique
La rénovation en copropriété est complexe. Faire appel à des experts facilite l’identification des travaux prioritaires, l’accès aux aides financières et la mise en relation avec des prestataires qualifiés. Un accompagnement structuré garantit une transition énergétique efficace et rentable.
EasyPrimes, votre partenaire clé pour une rénovation réussie
EasyPrimes accompagne les copropriétés, propriétaires et syndics dans leurs projets de rénovation énergétique en proposant une expertise complète et des solutions adaptées aux enjeux spécifiques de chaque bâtiment.
Grâce à une approche globale, EasyPrimes prend en charge :
- La réalisation d’audits énergétiques pour évaluer l’état du bâtiment et identifier les travaux prioritaires
- La gestion des demandes de primes afin d’optimiser le financement des rénovations
- La mise en relation avec des partenaires spécialisés pour garantir des interventions de qualité
- La certification PEB pour garantir la conformité énergétique du bâtiment, améliorer sa valeur immobilière et anticiper les futures réglementations.
En anticipant les effets de l'ETS2 et en entreprenant des actions dès maintenant, les copropriétés et propriétaires peuvent non seulement atténuer l'impact financier de la taxe carbone, mais aussi contribuer activement à la transition énergétique et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.