Lorsque vous prévoyez des travaux soumis à un permis d’urbanisme dans la Région de Bruxelles-Capitale, la législation impose le recours à un conseiller PEB (Performance Énergétique des Bâtiments). Souvent confondu avec le certificateur PEB, ce professionnel joue pourtant un rôle distinct et intervient à un moment précis de votre projet. Faisons le point sur ses missions, les raisons de son intervention et les différences avec le certificateur PEB.
Le conseiller PEB, qui est-ce ?
Le conseiller PEB est un expert agréé par Bruxelles Environnement. Son rôle consiste à accompagner le maître d’ouvrage ou le propriétaire tout au long d'un chantier afin de respecter les exigences régionales en matière de performance énergétique (isolation, ventilation, chauffage, etc.) quand un permis d'urbanisme est nécessaire.
Conseiller PEB et certificateur PEB : quelles différences ?
- Le conseiller PEB : Il s’agit d’un expert agréé par Bruxelles Environnement pour vous accompagner pendant la phase de conception et de réalisation des travaux (lorsqu’un permis d’urbanisme est requis). Son rôle est de vérifier que le chantier respecte les exigences en matière de performance énergétique et de proposer des améliorations si nécessaire.
- Le certificateur PEB : Cette personne intervient après la fin des travaux pour établir le certificat énergétique du bâtiment. Il ne s’agit pas du même agrément que celui du conseiller. Le certificateur évalue la performance énergétique réelle d’un logement ou d’un bâtiment en s’appuyant sur les caractéristiques finales (isolation, systèmes de chauffage, ventilation, etc.).
Quand est-il obligatoire de faire appel à un conseiller PEB ?
- Uniquement dans le cadre d’un permis d’urbanisme : Si vos travaux ne requièrent pas de permis, la désignation d’un conseiller PEB n’est pas obligatoire. Cependant vous pouvez réaliser un audit PEB pour simuler les scores PEB après travaux pour s'assurer d'atteindre un score cible.
- Garantir la conformité : La Région de Bruxelles-Capitale a mis en place des normes strictes pour améliorer la performance énergétique du bâti. Le conseiller PEB est chargé de s’assurer que votre projet s’y conforme à chaque étape.
- Optimiser l’efficacité énergétique : Son expertise permet de faire des choix judicieux (matériaux, techniques de chauffage, ventilation…) pour limiter la consommation d’énergie et améliorer le confort intérieur.
Les étapes de sa mission
- Étude initiale : Analyse des plans et estimation des performances énergétiques prévues.
- Recommandations : Conseils pour améliorer l’isolation, le système de chauffage ou encore la ventilation.
- Contrôles réguliers : Visites de chantier pour vérifier la cohérence des travaux avec les prescriptions PEB.
- Dossier final : Transmission du rapport de conformité et de toutes les données nécessaires pour l’approbation du projet.
Qui peut être votre conseiller PEB ?
Pour exercer cette mission, le professionnel doit disposer d’un agrément délivré par Bruxelles Environnement. Cet agrément atteste qu’il maîtrise les normes régionales et qu’il est en mesure d’accompagner efficacement les maîtres d’ouvrage pendant la durée des travaux.
Besoin d’un conseiller PEB pour votre projet à Bruxelles ?
Si vous envisagez des travaux nécessitant un permis d’urbanisme et souhaitez être accompagné par un conseiller PEB agréé, n’hésitez pas à nous contacter. Nous intervenons à chaque étape de votre chantier pour vous aider à respecter les exigences PEB et à améliorer la performance énergétique de votre futur bâtiment.
Prenez contact avec nous ci-dessous en fonction de votre besoin.
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